Casa premium in stil Mediteranean, zona Dealuri | Spitalul Judetetan

Elite Estates vă propune spre vânzare o locuință premium în stil mediteranean, situată într-o zonă rezidențială liniștită și apreciată din Oradea – zona de dealuri, la doar 7 minute de centrul orașului.

Detalii principale:

- 🏡 Suprafață construită: 233 mp

- 📐 Suprafață utilă totală: 192 mp

- 145 mp interior

- 47 mp terase ( 2 terase acoperite + balcon)

- 🌳 Teren: 525 mp (cu posibilitate de extindere până la 1050 mp)

Compartimentare:

- Living spațios cu zonă de dining

- Bucătărie deschisă, separabilă

- Debara / spațiu de depozitare

- 3 dormitoare

- 1 birou

- 4 băi

- Terasă acoperită la parter – 25 mp

- Terasă acoperită și balcon deschis la etaj – 13 mp

Dotări și beneficii:

- 🔌 Utilități: Apă, canalizare, curent racordate la rețeaua orașului | Gaz la limita proprietății

- 🔥 Încălzire în pardoseală cu pompă de căldură și termostat ambiental

- 🌿 Eficiență energetică ridicată = costuri reduse de întreținere

- 🛠️ Finisaje moderne la alegere | Posibilitate de personalizare în stadiul actual

- 🛣️ Stradă asfaltată | Acces facil către centrul orașului, mijloace de transport, Spitalul Județean și zone comerciale

- 📅 Predare estimată: începutul anului 2026

- 📸 Proprietarul oferă documentare foto din timpul construcției

Prețuri:

- 🏗️ La stadiul semifinisat: 295.000 euro

- 🏡 La cheie cu piscină exterioară încălzită: 349.000 euro

Construcție:

- Regim de înălțime: Parter + Etaj

- Structură din cărămidă cu fundație de beton

- Planșee din beton

- Izolație exterioară cu polistiren de 15 cm și tencuială decorativă

- Izolație acoperiș cu polistiren de 20 cm

- Ferestre cu 7 camere și 3 foi de sticlă – lumină naturală abundentă

- Finisaje moderne: gresie/faianță plăci mari, uși MDF, ușă intrare securizată

📞 Contact direct - Nicolae Manci

- 📱 0725 095 233

- 📧 office@eliteestates.ro

- 🌐 www.eliteestates.ro

Proprietate de top pentru clienți exigenți, într-o locație cu potențial ridicat și priveliști superbe. Contactați-ne pentru o vizionare sau pentru mai multe informații!

-ENG-

Elite Estates offers for sale a premium Mediterranean-style home, located in a quiet and appreciated residential area of Oradea – the hilly area, just 7 minutes from the city center.

Main details:

- 🏡 Built area: 233 sqm

- 📐 Total usable area: 192 sqm

- 145 sqm interior

- 47 sqm terraces (2 covered terraces + balcony)

- 🌳 Land: 525 sqm (with the possibility of extension up to 1050 sqm)

Comprising:

- Spacious living room with dining area

- Open, separable kitchen

- Storage room / storage space

- 3 bedrooms

- 1 desk

- 4 bathrooms

- Covered terrace on the ground floor – 25 sqm

- Covered terrace and open balcony upstairs – 13 sqm

Facilities and benefits:

- 🔌 Utilities: Water, sewerage, electricity connected to the city network | Gas at the property line

- 🔥 Underfloor heating with heat pump and room thermostat

- 🌿 High energy efficiency = low maintenance costs

- 🛠️ Modern finishes of your choice | Possibility of customization at the current stage