Casa de vanzare cu 411 mp teren ultracentral in Oradea

Cod proprietate: CP2700072

Elite Estates va propune o casa de vazanre cu 411 mp teren poziționată ultracentral in Oradea

- Suprafață utilă: 115 mp

- Teren aferent: 411 mp

- Construcție 1976 (cărămidă, fundație din cărămidă)

- Front stradal: 14.20 ml

- Potențial dezvoltare imobiliară, atât pe zona rezidențială cât si comercială datorită poziției

- Preț: 257.700 euro

Proprietatea este amplasată într-una dintre cele mai apreciate zone ale orașului, la doar 5 minute de strada Republicii – zona pietonală.

________

Urbanism & dezvoltare

-Regim maxim de construire: P+2+M/Er

- POT max: 60%,

- CUT: 1,6

- Posibilitate de racordare la rețeaua de termoficare a orașului

________

Compartimentare & dotări

- 3 camere

- Bucătărie + zonă de luat masa

- Baie cu cadă

- Terasă închisă + Intrare acoperită de 11 mp (posibilitate acces auto)

- Ferestre termopan, uși interioare din lemn, acoperiș țiglă

- Centrală pe peleți cu calorifere; utilități: apă, canalizare, electricitate, internet

_______

Exterior & potențial

- Două camere spațioase la stradă – ideale pentru activități comerciale

- Multiple anexe în curtea din spate

_______

Avantaje cheie

Potrivită atât pentru locuință, cât și pentru spațiu comercial sau investiție

Acces direct din stradă

Poziționare excelentă, cu numeroase facilități în imediata apropiere

Pentru detalii privind aceasta proprietate, ne puteti contacta la:

Nr. Tel.: 0770504330

e-mail: office@eliteestates.ro

Pentru mai multe oferte va așteptam pe site-ul nostru: www.eliteestates.ro

-------Eng---------

Property code: CP2700072

Elite Estates will propose a house with 411 sqm of land located ultra-centrally in Oradea

- Usable area: 115 sqm

- Related land: 411 sqm

- Construction 1976 (brick, brick foundation)

- Street front: 14.20 ml

- Potential real estate development, both in the residential and commercial area due to the position

- Price: 257,700 euros

The property is located in one of the most appreciated areas of the city, just 5 minutes from Republicii Street – the pedestrian area.

________

Urban Planning & Development

-Maximum construction regime: GF+2+M/Er

- MAX POT: 60%,

- CUT: 1.6

- Possibility of connection to the city's heating network

________

Partitioning & equipment

- 3 rooms

- Kitchen + dining area

- Bathroom with bathtub

- Closed terrace + 11 sqm covered entrance (possibility of car access)

- Double glazed windows, wooden interior doors, tiled roof

- Pellet boiler with radiators; utilities: water, sewerage, electricity, internet

_______

Exterior & potential

- Two spacious rooms facing the street – ideal for commercial activities

- Multiple annexes in the backyard

_______

Key Benefits

Suitable for both home and commercial space or investment

Direct access from the street

Excellent location with numerous amenities in close proximity

For details about this property, you can contact us at:

Phone No.: 0770504330

E-mail: office@eliteestates.ro

For more offers we are waiting for you on our website: www.eliteestates.ro