Casa singura in curte ultracentral in Oradea

Cod proprietate: CP2700072

Elite Estates va propune o casa singura in curte cu 411 mp teren poziționată ultracentral in Oradea
- Suprafață utilă: 115 mp
- Teren aferent: 411 mp
- Construcție 1976 (cărămidă, fundație din cărămidă)
- Front stradal: 14.20 ml
- Potențial dezvoltare imobiliară, atât pe zona rezidențială cât si comercială datorită poziției
- Preț: 257.700 euro
Proprietatea este amplasată într-una dintre cele mai apreciate zone ale orașului, la doar 5 minute de strada Republicii – zona pietonală.
________
Urbanism & dezvoltare
-Regim maxim de construire: P+2+M/Er
- POT max: 60%,
- CUT: 1,6
- Posibilitate de racordare la rețeaua de termoficare a orașului
________
Compartimentare & dotări
- 3 camere
- Bucătărie + zonă de luat masa
- Baie cu cadă
- Terasă închisă + Intrare acoperită de 11 mp (posibilitate acces auto)
- Ferestre termopan, uși interioare din lemn, acoperiș țiglă
- Centrală pe peleți cu calorifere; utilități: apă, canalizare, electricitate, internet
_______
Exterior & potențial
- Două camere spațioase la stradă – ideale pentru activități comerciale
- Multiple anexe în curtea din spate
_______
Avantaje cheie
Potrivită atât pentru locuință, cât și pentru spațiu comercial sau investiție
Acces direct din stradă
Poziționare excelentă, cu numeroase facilități în imediata apropiere

Pentru detalii privind aceasta proprietate, ne puteti contacta la:
Nr. Tel.: 0770504330
e-mail: office@eliteestates.ro
Pentru mai multe oferte va așteptam pe site-ul nostru: www.eliteestates.ro


-------Eng---------

Property code: CP2700072

Elite Estates will propose a house with 411 sqm of land located ultra-centrally in Oradea
- Usable area: 115 sqm
- Related land: 411 sqm
- Construction 1976 (brick, brick foundation)
- Street front: 14.20 ml
- Potential real estate development, both in the residential and commercial area due to the position
- Price: 257,700 euros
The property is located in one of the most appreciated areas of the city, just 5 minutes from Republicii Street – the pedestrian area.
________
Urban Planning & Development
-Maximum construction regime: GF+2+M/Er
- MAX POT: 60%,
- CUT: 1.6
- Possibility of connection to the city's heating network
________
Partitioning & equipment
- 3 rooms
- Kitchen + dining area
- Bathroom with bathtub
- Closed terrace + 11 sqm covered entrance (possibility of car access)
- Double glazed windows, wooden interior doors, tiled roof
- Pellet boiler with radiators; utilities: water, sewerage, electricity, internet
_______
Exterior & potential
- Two spacious rooms facing the street – ideal for commercial activities
- Multiple annexes in the backyard
_______
Key Benefits
Suitable for both home and commercial space or investment
Direct access from the street
Excellent location with numerous amenities in close proximity

For details about this property, you can contact us at:
Phone No.: 0770504330
E-mail: office@eliteestates.ro
For more offers we are waiting for you on our website: www.eliteestates.ro